Affär om 95 fastigheter – planerat tillträde 1 oktober

Wihlborgs Fastigheter AB uppger i ett pressmeddelande att bolaget har tecknat avtal med Castellum om att förvärva hela Castellums fastighetsbestånd i Malmö, Lund och Helsingborg. Affären omfattar 95 fastigheter med totalt 635 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och genomförs som en verksamhetsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 13,3 Mdkr.

Pressmeddelandet publicerades den 25 juni 2026 klockan 07.30 (CET).

Så fördelas beståndet

Enligt Wihlborgs består portföljen av:

• 49 fastigheter i Malmö
• 13 fastigheter i Lund
• 33 fastigheter i Helsingborg

Den uthyrningsbara arean fördelas enligt bolaget på 43 procent kontor, 41 procent industri, 9 procent handel och 7 procent övrigt.

Villkor och tidplan

Förvärvet är villkorat av godkännande från Konkurrensverket och ISP. Planerat tillträde är den 1 oktober, men tidpunkten är beroende av den regulatoriska processen.

Hyresvärde, driftnetto och uthyrningsgrad

Wihlborgs bedömer att fastigheterna under helåret 2026 kommer att ha ett årligt hyresvärde på 1 130 Mkr och generera ett driftnetto efter fastighetsadministration om totalt 661 Mkr, med en uthyrningsgrad på 85 procent. Detta motsvarar en initial avkastning på 5,0 procent. Den genomsnittliga hyrestiden uppges vara 3,6 år.

Finansiering och belåning

Wihlborgs uppger att finansiering har säkerställts via Danske Bank, SEB och Swedbank. Förvärvet förväntas initialt medföra en belåningsgrad om 59 procent. Bolaget anger en ambition att successivt reducera skuldsättningen till omkring 55 procent inom två år och på sikt till runt 50 procent.

Medarbetare omfattas

Enligt pressmeddelandet omfattas 48 medarbetare i Castellum av affären.