Kommunstyrelsen vill att detaljplan för Dannemannen antas

Kommunstyrelsen i Eslöv föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Dannemannen 33 med flera och godkänner ett exploateringsavtal som reglerar utbyggnad av gata, gång- och cykelväg samt parkåtgärder i området.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Dannemannen 33 med flera. Samtidigt föreslås kommunfullmäktige godkänna ett exploateringsavtal med berörda exploatörer, där dessa åtar sig att bekosta utbyggnad av allmän gata, en ny gång- och cykelväg samt vissa åtgärder i parkmark.

Bakgrund

Detaljplanen syftar till att förtäta området kring Dannemannen i Eslöv, främst med bostäder men även med viss skol- och vårdverksamhet. Enligt ett förslag från exploatören Brinova är det möjligt att uppföra flerbostadshus i två plan med totalt 76 lägenheter. Huvuddelen av den befintliga bebyggelsen ska fortsatt användas för vård- och skolverksamhet.

Planen säkrar delar av den befintliga grönstrukturen som allmän plats och reglerar hanteringen av dagvatten vid kraftiga regn.

Kostnader och finansiering

I exploateringsavtalet åtar sig exploatörerna att iordningställa och bekosta den del av Bondevägen som blir allmän gata enligt detaljplanen. De ska också bygga och bekosta en ny gång- och cykelväg genom området mellan Bondevägen och Kronovägen.

Kommunen ansvarar för att parkområdet ställs i ordning, men även dessa kostnader ska enligt avtalet bäras av exploatörerna.

Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen uppskattar kostnaderna till:

• Circa 1,25 miljoner kronor för den allmänna gatan.
• Omkring 800 000 kronor för gång- och cykelvägen.
• Cirka 300 000 kronor för kompletterande åtgärder i parkmarken.

Exploatörerna svarar solidariskt för dessa kostnader. På längre sikt beräknar kommunen sina egna driftkostnader till runt 14 500 kronor per år för grönytorna, 15 000 kronor per år för gatan och 11 000 kronor per år för gång- och cykelvägen.

Marköverlåtelser och servitut

Exploateringsavtalet reglerar också marköverlåtelser. Exploatörerna ska utan ersättning överlåta de delar av sina fastigheter som blir allmän plats till kommunen. Kommunen ska i sin tur överlåta kvartersmark från sin fastighet Eslöv 53:4 mot en ersättning som ska fastställas genom en opartisk värdering.

Avtalet innebär också att ett servitut ska skapas för att säkerställa kommunens rätt att nyttja den nya gång- och cykelvägen.

Omröstning och reservationer

Sverigedemokraterna reserverar sig i både detaljplaneärendet och exploateringsavtalet till förmån för egna yrkanden. I dessa yrkanden vill de bland annat begränsa antalet bostäder och byggnadstypen. Kommunstyrelsens majoritet går vidare med förslagen som nu lämnas till kommunfullmäktige för slutlig prövning.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att kommunfullmäktige tar ställning till om detaljplanen för Dannemannen 33 med flera ska antas och om exploateringsavtalet ska godkännas enligt kommunstyrelsens förslag.

Källa: Kommunstyrelsen, 7 april 2026.